Что такое рефинансирование ипотеки (машканты)?
Это замена текущего ипотечного договора на новый с более выгодными условиями — в том же или другом банке. Цель — снизить ставку, уменьшить платежи или изменить срок кредита.
Когда стоит задуматься о рефинансировании?
Если прошло более 2–3 лет с момента оформления ипотеки, рыночные ставки изменились, или у вас изменилась финансовая ситуация.
Можно ли сделать рефинансирование в том же банке?
Да, иногда ваш текущий банк готов предложить улучшенные условия, чтобы вы не ушли к конкурентам. Мы помогаем вести такие переговоры.
Вы помогаете сравнивать предложения разных банков?
Да, мы делаем сравнительный анализ условий и подбираем оптимальный вариант по ставке, сроку и структуре кредита.
Нужно ли платить комиссии при рефинансировании?
Возможны комиссии за досрочное погашение ипотеки и оформление нового договора. Мы заранее рассчитываем все расходы и проверяем, выгодна ли сделка в итоге.
Можно ли рефинансировать только часть ипотеки?
Да, иногда выгодно изменить условия только по одной из частей кредита, оставив остальные без изменений.
Что делать, если ставка по моей ипотеке фиксированная?
Даже при фиксированной ставке рефинансирование может быть выгодным, если текущие рыночные условия лучше. Мы проверим это на расчётах.
Сколько времени занимает рефинансирование?
В среднем 2–4 недели, в зависимости от банка и сложности вашего договора.
Вы помогаете с документами для банка?
Да, мы собираем и подготавливаем все документы, чтобы банк быстро рассмотрел вашу заявку.
Могут ли отказать в рефинансировании?
Да, если у вас плохая кредитная история или высокий уровень долговой нагрузки. Мы заранее проверим шансы и при необходимости предложим пути решения.
Есть ли риски при рефинансировании?
Основной риск — выбрать новый договор, который в итоге окажется дороже из-за скрытых комиссий. Мы тщательно проверяем все условия, чтобы этого избежать.
Как понять, выгодно ли мне рефинансирование?
Мы делаем бесплатный предварительный расчёт: сравниваем ваши текущие условия и возможные предложения банков, учитывая все расходы.