Репатрианты в Израиле могут рассчитывать на льготы при покупке жилья, включая специальные условия по машканте. Один из самых популярных вопросов у новых иммигрантов — будет ли для них меньше первый взнос по ипотеке.

Согласно правилам Банка Израиля:

• Первая квартира — минимум 25% от стоимости.
• Вторая недвижимость — минимум 50%.

Эти нормы распространяются на всех покупателей, включая репатриантов. То есть, базовые требования к проценту первого взноса не отличаются.

Хотя минимальный процент первого взноса не снижается, у репатриантов есть другие преимущества, которые косвенно облегчают сбор этой суммы:

• Государственные субсидии — в рамках льготной машканты можно получить часть кредита с пониженной ставкой.
• Программы Министерства строительства — например, «Мехир леМиштакен» или «Мехир МатаРа», где стоимость квартиры ниже рыночной.
• Возможность учёта зарубежных доходов — некоторые банки принимают во внимание доходы в другой стране, что повышает шансы на одобрение.
• Снижение налога на покупку — в отдельных случаях репатрианты платят меньше мас рехиша (налог на приобретение).

• Квартира стоит 1 200 000 ₪.
• Для обычного покупателя и для репатрианта минимальный первый взнос одинаков — от 300 000 ₪ (25%).
• Но при участии в программе «Мехир леМиштакен» цена квартиры может быть, например, 1 000 000 ₪, и тогда первый взнос будет уже 250 000 ₪.

• Льготы для репатриантов действуют только при покупке первой квартиры в Израиле.
• Государственные субсидии не всегда покрывают разницу между ценой и первым взносом — важно заранее рассчитать бюджет.
• Программы льготного жилья ограничены по времени и географии.

Разницы в минимальном проценте первого взноса для репатриантов нет — он остаётся 25% для первой квартиры и 50% для второй. Но за счёт государственных льгот, снижения цены жилья и субсидий, реальная сумма, которую нужно накопить, может быть меньше. Грамотный выбор программы и консультация с ипотечным специалистом помогут максимально использовать эти преимущества.