Ипотека на вторичное жилье в Израиле

Как и везде, фонд недвижимости Израиля состоит из новостроек и вторичного жилья, апартаментов, частных домов и коммерческих нежилых помещений. Выбор более дешевой недвижимости из вторых рук предоставляет многим гражданам со средним и низким уровнем заработка возможность обзавестись собственным жильем без возникновения значительных проблем и материальных сложностей.

В зависимости от материальной обеспеченности, а также планов и целей покупателей, вторичный рынок Израиля на данный момент предлагает:

• современные квартиры, построенные в последние 5-10 лет;
• более старые квартиры, расположенные в давно возведенных домах;
• частные дома, расположенные недалеко от центра города;
• участки в удаленных районах;
• загородные апартаменты, расположенные в прибрежной зоне или горных местностях.

В отличии от стандартной машканты на квартиру в новостройке, взятие ипотеки на вторичное жилье в Израиле имеет массу нюансов и дополнительных факторов, которые стоит учитывать при просчете планируемых расходов:

• Оплата оценки недвижимости. Вне зависимости от состояния квартиры, выбранной на вторичном рынке, банк обязывает заемщика произвести оценку недвижимости – это необходимо для того, чтобы определить стоимость залога и просчитать сумму будущей машканты. Стоит понимать, что оценка недвижимости профессионалом не всегда совпадает с рыночной стоимостью вторичной квартиры или частного дома, которую вы планируете заплатить владельцу. При этом максимальная сумма машканты рассчитывается банком именно из стоимости, определенной во время оценки недвижимости – таким образом предложенная банком ипотека может оказаться значительно скромнее той, на которую вы рассчитываете. Чтобы избежать форс-мажорных ситуаций, стоит проводить оценку недвижимости заранее – таким образом вы точно будете знать сумму, на которую сможете рассчитывать в случае подписания договора о взятии машканты.
• Оплата за проверку юридической чистоты недвижимости. Перед приобретением объекта и взятия машканты очень важно выяснить полную историю интересующей вас квартиры или частного дома – только так вы сможете обезопасить себя от возникновения проблем с наследниками владельца, а также других важных факторов. Для этого потребуется помощь квалифицированного адвоката по вопросам недвижимости – вы можете получить такие услуги в нашей компании uMashkanta.
• Расходы на ремонт. При покупке дешевой вторичной недвижимости нужно понимать, что впереди вас ждут значительные затраты на ремонт и восстановление квартиры или частного дома – в некоторых случаях целесообразно взять отдельную ипотеку «на ремонт» или обсудить с банком увеличение суммы машканты для этих же целей.

Подача заявления на получение машканты – невероятно сложная задача, особенно в случаях покупки недвижимости со вторичного рынка. В этом вопросе правильнее всего сразу воспользоваться помощью консультантов uMashkanta – мы четко понимаем связь между вашим уровнем дохода и оптимальными условиями машканты, а также видим и используем любые возможности изменения договора с банком в вашу пользу.

• Первичная консультация. Мы тщательно изучаем ваши возможности, после чего просчитываем наиболее выгодные и комфортные для вас варианты взятия ипотеки на вторичное жилье в Израиле.
• Анализ предложений банка. После рассмотрения всех факторов наши специалисты анализируют доступные на финансовом рынке предложения, создают идеальную модель машканты и обсуждают с вами всевозможные факторы для построения выгодной ипотечной ссуды для вашего индивидуального случая.
• Ведение переговоров. Путем ведения переговоров с банками мы добиваемся наилучших условий машканты, самых низких процентов и доступного для вас уровня выплат.
• Сопровождение сделки. Сотрудники uMashkanta лично сопровождают все этапы заключения сделок, проверяют правильность составления документации, а также точно удостоверяются в соблюдении всех заранее оговоренных условий машканты.

Обращаясь в uMashkanta, вы выбираете надежность, комфорт и наилучшие условия кредитования – с нами вы сможете оформить ипотеку на вторичное жилье в Израиле без лишних хлопот и волнений.