Можно ли взять машканту без первого взноса в Израиле?

Машканта в Израиле — это ипотечный кредит, который покрывает лишь часть стоимости недвижимости. Согласно правилам Банка Израиля, первый взнос обязателен: банк не может профинансировать 100% сделки.

Первый взнос — это гарантия для банка, что клиент вкладывает собственные средства и заинтересован в сохранении имущества. Кроме того, он снижает риск для кредитора, ведь при продаже квартиры в случае невыплат банк сможет вернуть вложенные деньги.

• Первая квартира — минимум 25% от стоимости.
• Вторая недвижимость — минимум 50%.
• Инвестиционная недвижимость — минимум 50%, иногда больше.

Прямо — нет. Банк не выдаст 100% стоимости жилья. Но есть альтернативные варианты, которые помогают собрать недостающую сумму:

• Потребительский кредит
  • - Можно взять дополнительный кредит в банке или другом финансовом учреждении.
  • - Минус: ставка по такому кредиту выше, чем по машканте.
• Займ от семьи или друзей
  • - Банки часто принимают такие средства как часть первого взноса.
  • - Важно, чтобы деньги были официально переведены и задокументированы.
• Использование пенсионных накоплений
  • - В отдельных случаях можно снять часть средств, если они доступны по закону.
• Государственные программы
  • - Например, "Мехир леМиштакен" или льготы для репатриантов могут снизить требуемый первый взнос.

• Планируйте накопление первого взноса заранее.
• Избегайте слишком больших потребительских кредитов — они увеличивают долговую нагрузку.
• Проверяйте, есть ли у вас право на льготные программы.

Оформить машканту полностью без первого взноса в Израиле невозможно из-за ограничений Банка Израиля. Но можно использовать дополнительные источники средств, чтобы собрать минимальную сумму. Грамотное планирование и консультация с ипотечным специалистом помогут найти оптимальный путь к покупке жилья.